0%
почему мы
Цифры, подтверждающие нашу экспертизу
70%
Проектов реализуются без изменений ПД после старта строительства
до 6
месяцев на стройке за счёт точных архитектурно-инженерных решений
90%
Проектной документации проходит экспертизу с первого раза
почему мы
25 лет опыта нашей команды
–“Хороший проект - это когда стройка не задаёт вопросов каждый день.”
Мы формируем техническое задание, управляем проектированием и держим единый стандарт по всем разделам, чтобы заказчик получил предсказуемые сроки, понятный бюджет и документ, который проходит проверку
Владимир Исаев
Директор по развитию
Этапы
Ключевые функции генерального проектировщика
Этап 1. От концепции до выпуска ПД
01 – Управление проектированием
Координация всех участников проектирования с контролем выполнения работ
Что мы делаем
Назначаем ГИПа и ГАПа как единых координаторов проекта
Организуем междисциплинарную связку архитектурных, инженерных и технологических решений
Координируем работу субподрядных проектных организаций
Осуществляем взаимодействие с техническим заказчиком
Соблюдаем сроки, бюджет и качество выполнения проектных работ
Результат
Прозрачный и управляемый проектный процесс с единым центром ответственности и прогнозируемым результатом
02 – Архитектурно-градостроительная концепция
Создание пространственного, архитектурного и инженерного решения территории
Что мы делаем
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию
Определяем размещение зданий, дорог, сетей и функциональных зон
Формируем транспортные схемы
Проектируем благоустройство, озеленение и интеграцию объекта в городскую среду
Результат
Цельный и продуманный образ объекта, сочетающий комфорт, функциональность и экономическую эффективность
03 – Подготовка
к проектированию
к проектированию
Определение объёма, стратегии и параметров будущего проекта
Что мы делаем
Определяем объём, состав, этапность и бюджет проектных работ (ПД и РД)
Совместно формируем и утверждаем техническое задание на проектирование
Готовим АГР/АГО и сопровождаем согласования: увязка архитектуры с техтребованиями, прохождение регламентных процедур, получение свидетельства/решения
Определяем объём инженерных изысканий: геология, геодезия, экология, обследования
Готовим проект к экспертизе и сопровождаем её: снимаем замечания, выпускаем корректировки, выдаём финальный комплект
Результат
Сформировано ТЗ и утверждённые АГР/АГО; проект готов к экспертизе и дальнейшей разработке без возвратов и доп.работ на следующих стадиях.
04 – Проектная документация
(стадия П)
(стадия П)
Что мы делаем
Разработка проектной документации, соответствующей нормам и требованиям экспертизы
Разрабатываем ПД по Постановлению № 87 по всем разделам
Проверяем соответствие требованиям ГОСТ, СП, СНиП и техрегламентов
Разрабатываем и согласовываем СТУ при нестандартных решениях
Сопровождаем прохождение государственной или негосударственной экспертизы
Устраняем замечания экспертов
Готовим документы для получения разрешения на строительство
Результат
Положительное заключение экспертизы и готовый к реализации проект
05 – Рабочая документация (РД)
Детализация проекта до уровня, по которому можно строить без ошибок
Что мы делаем
Готовим рабочие чертежи, узлы, схемы, спецификации по всем разделам
Связываем архитектуру, инженерные сети и технологические решения
Разрабатываем РД в соответствии с утвержденной ПД
Консультируем подрядчиков на этапе создания сметной документации
Результат
Стройка получает точные рабочие документы, что снижает риски переделок, простоев и перерасходов
06 – Авторский надзор
Контроль реализации проектных решений в ходе строительства
Что мы делаем
Фиксируем отклонения от проектных решений и норм на площадке и выдаём технически обоснованные решения по их устранению/допустимости.
Согласовываем изменения и оформляем их корректно: листы изменений, узлы, ведомости, пояснения для подрядчика и технадзора.
Собираем все изменения по проекту и вносим корректировки в стадию «П» (актуализация комплекта, чтобы «П» соответствовала факту и принятым решениям).
Корректируем итоговые комплекты документации и поддерживаем единый актуальный «архив проекта» для сдачи/проверок.
Результат
Все отклонения закрыты проектными решениями и отражены в документации; стадия «П» и итоговые комплекты актуализированы под фактическую реализацию — без рисков «несоответствия проекту» при проверках и приёмке.
Кейсы
Более 40+ реализованных проектов
Центр обработки данных (ЦОД) IXCELLERATE М5-М7
Инструментальное обследование конструкций — обмеры, оценка фактического состояния конструкций, подготовка исходных данных для проектирования
АГР — буклет со свидетельством об утверждении, включая СТО и ПОДД на период строительства/эксплуатации
Проектная документация стадии «П» — разработка по ПП РФ № 87 от 16.02.2008
Сопровождение экспертизы снятие замечаний и корректировка документации по замечаниям экспертизы
Разработка проектной документации стадии «РД» на основании проектной документации стадии «П» и положительного заключения негосударственной экспертизы
Разработка СТУ с согласованием в МЧС
подробнее
Локация
Москва, ул. Подольских Курсантов, вл. 15Б
26 700 м²
Площадь
универсальное спортивное сооружение DDX — «Ракетка»
Разработка буклета АГР с получением свидетельства об утверждении
Разработка проектной документации стадии «П» в соответствии с (ПП РФ №87 от 16.02.2008 г.)
Сопровождение экспертизы снятие замечаний и корректировка документации по замечаниям экспертизы
Разработка СТУ с согласованием в МЧС
Разработка проектной документации стадии «РД» на основании проектной документации стадии «П» и положительного заключения негосударственной экспертизы
подробнее
Локация
Москва, Зеленоград, Озёрная аллея, д. 8 и д. 8
6 200 м²
Площадь
высокотехнологичный комплекс аддитивной 3D-металлопечати «ВЕСНА»
Разработка буклета АГР с получением свидетельства об утверждении
Разработка проектной документации стадии «П» в соответствии с (ПП РФ №87 от 16.02.2008 г.)
Сопровождение экспертизы снятие замечаний и корректировка документации по замечаниям экспертизы
Разработка проектной документации стадии «РД» на основании проектной документации стадии «П» и положительного заключения негосударственной экспертизы
Рабочую документацию «РД» — разработка на основании «П» и заключения негосэкспертизы
подробнее
Локация
Москва, Зеленоград (Алабушево)
6 200 м²
Площадь
Скачать презентацию по всем объектам
EUSP – лидер на рынке услуг технического заказчика
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно с условиями политики конфиденциальности
Преимущества
Что делает наше проектирование эффективным
Консультация
[01]
Проектирование, которое ускоряет стройку
Сокращают сроки за счет оптимизации проектных решений
[02]
Единая архитектурно-инженерная координация
[03]
Проработка технических сценариев для выбора оптимального
[04]
Снижение стоимости строительства за счёт грамотных решений
Мы прорабатываем альтернативные сценарии развития исходя из особенностей объекта и предлагаем эффективные решения снижающие сроки и стоимость строительства
Мы увязываем архитектуру, конструкции, инженерные сети и технологию так, чтобы проект работал как единая система.
Мы оптимизируем конструктив, инженерные системы и архитектуру так, чтобы проект укладывался в бюджет без потери качества.