0%
почему мы
Цифры, подтверждающие нашу экспертизу
170 000м²+
суммарная площадь запроектированных объектов
BIM
внедряем BIM-технологии для оптимизации процесса проектирования
1,5
месяца среднем на разработку буклета АГР
почему мы
С 2017 года — в строительстве и управлении проектами
-«Для генерального проектировщика важно, чтобы заложенные решения можно было эффективно реализовать на строительной площадке».
Проектирование требует одновременно инженерной точности, творческого подхода и понимания реального процесса строительства. Каждое решение должно быть не только технически обоснованным, но и реализуемым с точки зрения технологии, сроков и экономики проекта.
Именно поэтому мы уделяем особое внимание проработке ключевых решений и координации всех разделов ещё до выхода на строительную площадку.
Именно поэтому мы уделяем особое внимание проработке ключевых решений и координации всех разделов ещё до выхода на строительную площадку.
Владимир Исаев
Директор по развитию
функции
Ключевые функции генерального проектировщика
Этап 1. От концепции до выпуска ПД
01 - Управление проектированием
Координация всех участников проектирования с контролем выполнения работ
Что мы делаем
Назначаем ГИПа и ГАПа как единых координаторов проекта
Организуем междисциплинарную связку архитектурных, инженерных, конструктивных и технологических
Координируем работу субподрядных проектных организаций
Осуществляем взаимодействие с техническим заказчиком
Соблюдаем сроки, бюджет и качество выполнения проектных работ
Результат
Прозрачный и управляемый проектный процесс с единым центром ответственности и прогнозируемым результатом
02 - Архитектурно-градостроительная концепция
Создание архитектурного-пространственного и инженерного решения территории
Что мы делаем
Разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию
Определяем размещение зданий, дорог, сетей и функциональных зон
Формируем транспортные схемы
Проектируем благоустройство, озеленение и интеграцию объекта в городскую среду
Результат
Цельный и продуманный образ объекта, сочетающий комфорт, функциональность и экономическую эффективность
03 - Подготовка
к проектированию
к проектированию
Определение объёма, стратегии и параметров будущего проекта
Что мы делаем
Определяем объём, состав, этапность и бюджет проектных работ (ПД и РД)
Совместно с застройщиком и тех.заказчиком формируем и утверждаем задание на проектрование
Готовим АГР/АГО и сопровождаем согласования: увязка архитектуры с техтребованиями, прохождение регламентных процедур, получение свидетельства/решения
Определяем объем обследований и инженерных изысканий:геология, геодезия, экология и т.д.
Готовим проект к экспертизе и сопровождаем её: снимаем замечания, выпускаем корректировки, выдаём финальный комплект
Результат
Утвержденное задание на проектирование и техническое задание на изыскания
04 - Проектная документация
(стадия П)
(стадия П)
Что мы делаем
Разработка проектной документации, соответствующей нормам и требованиям экспертизы
Разрабатываем ПД по Постановлению № 87 по всем разделам
Проверяем соответствие требованиям ГОСТ, СП, СНиП и техрегламентов
Разрабатываем и согласовываем СТУ
Готовим буклеты АГР/АГО и сопровождаем согласования: увязка архитектуры с техтребованиями, прохождение регламентных процедур, получение свидетельства/решения об утверждении буклета
Результат
Положительное заключение экспертизы и готовый к реализации проект
05 - Рабочая документация (РД)
Детализация проекта до уровня, по которому можно строить без ошибок
Что мы делаем
Разрабатываем РД в соответствии с утвержденной ПД
Консультируем подрядчиков на этапе создания сметной документации
Результат
Стройка получает точные рабочие документы, что снижает риски переделок, простоев и перерасходов
06 - Авторский надзор
Контроль реализации проектных решений в ходе строительства
Что мы делаем
Фиксируем отклонения от проектных решений и норм на площадке и выдаём технически обоснованные решения по их устранению/допустимости.
Согласовываем изменения и оформляем их корректно: листы изменений, узлы, ведомости, пояснения для подрядчика и технадзора.
Собираем все изменения по проекту и вносим корректировки в стадию «П» (актуализация комплекта, чтобы «П» соответствовала факту и принятым решениям).
Результат
Все отклонения закрыты проектными решениями и отражены в документации; стадия «П» и итоговые комплекты актуализированы под фактическую реализацию — без рисков «несоответствия проекту» при проверках и приёмке.
проекты
Более 20 реализованных проектов
Центр обработки данных
(ЦОД) М5-М7
(ЦОД) М5-М7
Локация
Москва, ул. Подольских Курсантов, вл. 15Б
26 711 м²
Технический заказчик на период ПИР в т. ч. получение РнС
Инженерно-геологические/экологические/геодезические изыскания
Инструментальное обследование Объекта (ТЗК)
Разработка буклета АГР с получением свидетельства об утверждении АГР включая СТО и ПОДД на период строительства/эксплуатации
Разработка проектной документации стадии «П» по 87 ПП РФ
Разработка СТУ с согласованием в МЧС
Прохождение негосударственной экспертизы
Разработка стадии «РД» на основании стадии «П»
Авторский надзор за строительством
Технический заказчик на период СМР в т. ч. ЗОС и РнВ
подробнее
Площадь
универсальное спортивное сооружение
подробнее
Локация
Зеленоград, Озерная аллея, дом 8
Разработка буклета АГР с получением свидетельства об утверждении АГР
Разработка проектной документации стадии «П» по 87 ПП РФ
Разработка СТУ с согласованием в МЧС
Прохождение негосударственной экспертизы
Разработка стадии «РД» на основании стадии «П»
Авторский надзор за строительством
6 955.31 м2
Площадь
высокотехнологичный комплекс аддитивной 3D-металлопечати «ВЕСНА»
подробнее
Локация
Зеленоград, территория Алабушево, проезд №4803, дом 25, стр.1
Разработка буклета АГР с получением свидетельства об утверждении АГР
Разработка проектной документации стадии «П» по 87 ПП РФ
Прохождение негосударственной экспертизы
Разработка стадии «РД» на основании стадии «П»
6 048,36 м²
Площадь
Получить презентацию реализованных проектов ЭУСП
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных согласно с условиями политики конфиденциальности
Реализованные проекты промышленной и коммерческой недвижимости, центры обработки данных, а так же жилищные комплексы с описанием нашей роли в проекте и ключевыми решениями.
Преимущества
Что делает наше проектирование эффективным
[01]
Структура, которая экономит время на согласованиях
Ускоряем выпуск П/РД и согласовываем проект в минимальные сроки
[02]
Единая архитектурно-инженерная координация
[03]
Проработка технических сценариев для выбора оптимального
[04]
Снижение стоимости строительства за счёт грамотных решений
Мы прорабатываем альтернативные сценарии развития исходя из особенностей объекта и предлагаем эффективные решения снижающие сроки и стоимость строительства
Мы увязываем архитектуру, конструкции, инженерные сети и технологию так, чтобы проект работал как единая система.
Мы оптимизируем конструктивные и архитектурные решения, внутренние инженерные системы, чтобы проект укладывался в бюджет без потери качества